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Juin 2023
Quelles sont les meilleures SCPI en 2023 ?
Pour déterminer quelle est la meilleure SCPI de rendement pour vous, il est important de prendre en compte plusieurs éléments. En effet, pour choisir une SCPI il est nécessaire d’identifier vos objectifs d’investissement, votre profil de risque, vos préférences en matière d’immobilier, les frais associés à la SCPI, ainsi que les performances passées.
Cependant, voici notre top 3 des SCPI 2023 :
SOGENIAL – COEUR D’EUROPE
Cœur d’Europe est une SCPI gérée par la société de gestion Sogenial. C’est une SCPI Européenne. Son patrimoine est composé d’immobilier d’entreprises (commerces, bureaux, activités) ; notamment, en Belgique, en Espagne et plus prochainement au Portugal et au Pays-Bas. Cette SCPI fraîchement née est ouverte à la souscription depuis le 24 juin 2021.
La stratégie d’investissement de cette SCPI vise à investir dans la zone euro en privilégiant les actifs à rendement stabilisé et à valorisation à long terme. Les investissements sont opportunistes en sélectionnant uniquement des actifs de qualité et à fort potentiel de création de valeur.
De plus, la fiscalité des dividendes est avantageuse puisque comme pour toutes les SCPI européennes, il n’y a pas de prélèvements sociaux.
Rendement 2022 : 6.10 %*
Prix de la part : 200 €
* les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier
Distinctions
PRIMOVIE – PRIMONIAL
Primovie est une SCPI gérée par la société de gestion PrimonialREIM. Elle est spécialisée dans l’investissement immobilier dans les secteurs de la santé et de l’éducation. En effet, les actifs immobiliers de Primovie sont principalement pour le secteur de la santé des cliniques et des maisons de retraite médicalisées et des établissements d’enseignements comme les crèches, les écoles et les universités.
Ainsi, les locataires sont moins exposés aux cycles économique du fait de leur secteur d’exploitation. Les baux ont une durée moyenne de 9 à 12 ans avec un engagement de renouvellement.
Primovie investi en France et dans l’Union Européenne (Allemagne, Italie, Espagne et Pays Bas).
La SCPI Primovie est labélisée ISR, elle cherche à placer chacun des actifs immobiliers détenus sur une trajectoire lui permettant de réduire de 40 % sa consommation d’énergie d’ici 2030.
Rendement 2022 : 4.50 % *
Prix de la part : 203 €
* les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier
Distinctions
ESG Pierre Capitale – SwissLife AM
ESG Pierre Capitale est une SCPI gérée par la société de gestion SwissLife Asset Manager. Elle investit ses capitaux en immobilier d’entreprise en France et en Europe.
L’immobilier qui compose cette SCPI est sélectionné suivant la qualité de son emplacement et la capacité à générer des revenus potentiels.
Le patrimoine de la SCPI est diversifié afin de diminuer l’effet de fluctuations de certains marchés. En effet, elle investit également dans l’immobilier de service à la personne qui regroupe l’hôtellerie et la santé, des secteurs en croissance du fait de la démographie ou de la sociologie.
ESG Pierre Capitale investit majoritairement en France mais aussi en Allemagne.
La SCPI ESG Pierre Capitale est labélisée ISR. Elle prend en considération les nouveaux défis relatifs à l’efficience énergétique et aux mobilités.
Rendement 2022 : 5.05 % *
Prix de la part : 205 €
* les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
