Appartement en nue-propriété – Neuilly-sur-Seine – 3 pièces – 64.99 m²
510 000 € TTC
Caractéristiques du bien
Localisation : Neuilly-sur-Seine
Surface : 64.99 m²
Type : T3
Orientation : Nord
Date de livraison prévisionnelle : T2 2025
Usufruitier : –
Prix
Prix logement nue-propriété :
Prix parking nue-propriété :
Prix total nue-propriété :
Prix pleine propriété :
Montant avantage acquis :
Frais de notaire estimés :
Montant dépôt de garantie :
TTC
510 000 €
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Indicateurs financiers
Durée du démembrement : –
Fin de l’usufruit : –
Valorisation de la nue-propriété : –
Avantage acquis : –
Description
Idéal investisseur :
Résidence familiale pour les familles et la vie quotidienne.
Le Cabinet JEANVILLE Patrimoine & finances vous propose un appartement de type T3 de 64.99 m² à Neuilly-sur-Seine, dans une résidence à l’architecture moderne.
Les points clés :
- Proximité des transports en commun
- Loin de l’agitation urbaine
- Architecture unique
- Équipements modernes
Le démembrement de propriété consiste à séparer l’usage (usufruit) de la propriété (nue-propriété). Investisseurs et bailleurs institutionnels sont alors réunis.
Le particulier investisseur (nu-propriétaire) achète les murs et se constitue un patrimoine de qualité.
Le bailleur institutionnel (usufruitier) achète l’usage du bien immobilier qu’il loue pour une période définie à des ménages sous conditions de ressources.
L’investisseur achète la nue-propriété d’un bien immobilier pour 60 à 70 % de sa valeur actuelle. Pendant une durée de 15 à 20 ans, il est déchargé du risque locatif, de l’entretien, des charges et de la fiscalité qui sont assumés par l’usufruitier.
Neuilly-sur-Seine :
Le démembrement de la résidence porte sur 39 appartements du studio au 5 pièces duplex.
Demandez plus de renseignements sur d’autres lots ou produits.
Quels sont les avantages d’investir en nue-propriété ?
- Des enveloppes de prix accessibles avec un large choix de typologies.
- Une fiscalité optimisée et une décote importante du prix lors de l’acquisition.
- L’absence de contrainte de gestion locative pendant la période du démembrement. Le risque d’impayé de loyer supprimé.
Mentions légales
Mandat réf : 0024-1 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le cabinet JEANVILLE Patrimoines & Finances , au 04.71.45.71.92 ou par courriel à contact@jeanville.net.
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